🏠 Diagnostic Immobilier en Seine-Saint-Denis : ce qui change en 2025

L’année 2025 marque un tournant important dans le secteur du diagnostic immobilier. En Seine-Saint-Denis (93), les propriétaires et bailleurs sont concernés par de nouvelles obligations réglementaires imposées par la loi Climat et Résilience, visant à accélérer la transition énergétique et à améliorer la qualité des logements.

❌ Fin de la location des passoires thermiques (classe G)

Depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de mettre en location un logement classé G au DPE (diagnostic de performance énergétique). Cette mesure s’applique à toutes les nouvelles mises en location, y compris les renouvellements de bail. Cela impacte fortement certaines communes du 93 où le parc immobilier ancien est encore très présent (Saint-Denis, Aubervilliers, Pantin...).

📝 Audit énergétique obligatoire pour les biens classés E

Après les logements classés F et G, les logements classés E sont désormais soumis à l’obligation de réaliser un audit énergétique avant toute mise en vente. Cet audit donne aux futurs acquéreurs une vision claire des travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien.

🏢 Le DPE collectif devient obligatoire en copropriété

À partir de 2025, les copropriétés de 50 à 200 lots, dont le permis de construire est antérieur à 2013, doivent réaliser un DPE collectif. Ce diagnostic permet d’évaluer la performance énergétique globale de l’immeuble et doit être intégré au carnet d’entretien de la copropriété.

🏖️ Les meublés touristiques également concernés

Les logements mis en location courte durée, comme les meublés touristiques (type Airbnb), sont désormais soumis à des obligations similaires à la location classique. Le DPE devient obligatoire, et les logements classés F ou G ne peuvent plus être loués sous ce régime.

⏳ Validité limitée des anciens diagnostics

Les DPE réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides en 2025. Pour vendre ou louer, les propriétaires doivent fournir un diagnostic actualisé, conforme à la méthode en vigueur.

🔍 Votre partenaire en diagnostic immobilier en Seine-Saint-Denis

Notre société intervient rapidement dans toutes les communes de Seine-Saint-Denis : Montreuil, Saint-Denis, Bobigny, Drancy, Noisy-le-Sec, La Courneuve, etc.

Nos prestations :

• DPE (vente, location, neuf)

• Audit énergétique

• Diagnostic amiante

• Diagnostic plomb

• Diagnostic gaz et électricité

• ERP (état des risques et pollutions)

Tous nos diagnostiqueurs sont certifiés et nos rapports sont conformes à la réglementation en vigueur.