DPE immeuble : une nouvelle obligation entre en vigueur dès aujourd’hui pour les copropriétés de moins de 50 lots

🏢 DPE collectif obligatoire pour tous les immeubles de moins de 50 lots dès aujourd’hui 1er janvier 2026

À partir d’aujourd’hui, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif devient obligatoire pour toutes les copropriétés de moins de 50 lots en France métropolitaine. Cette mesure, issue de la loi Climat et Résilience, élargit l’obligation à la quasi-totalité des bâtiments collectifs d’habitation, dans un objectif de transparence énergétique et de lutte contre les passoires thermiques. Ministère de l'Économie+1

🧱 En quoi consiste cette obligation ?

Le DPE collectif est un diagnostic qui évalue, pour l’ensemble d’un immeuble, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Contrairement au DPE réalisé pour un logement individuel, il prend en compte :

• les parties communes du bâtiment,

• les équipements collectifs (chauffage, eau chaude, ventilation),

• et les caractéristiques techniques de l’ensemble du bâti. Hello Watt

Le DPE collectif doit désormais être réalisé par un diagnostiqueur certifié et est valable 10 ans. Il constitue une pièce essentielle pour la gestion énergétique de la copropriété et pour l’information des propriétaires et futurs acquéreurs ou locataires. Ministère de l'Économie

🗓️ Rappel du calendrier DPE :

💡 Pourquoi cette obligation ?

L’objectif est double :

• Favoriser la rénovation énergétique des immeubles,

• Améliorer la connaissance des performances énergétiques du parc immobilier collectif français.
  Le DPE collectif permet également de préparer efficacement un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), désormais obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Atelier Scenario

🧰 Obligations pratiques pour les copropriétaires

• Le syndic doit faire inscrire la réalisation du DPE collectif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale.

• Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié.

• Il peut ouvrir l’accès à aides financières (MaPrimeRénov’ Copropriété, Certificats d’Économie d’Énergie, etc.), selon les travaux envisagés. Opéra Energie