Location immobilière : les passoires thermiques sous surveillance

Pour les propriétaires bailleurs, le DPE est devenu un point de contrôle majeur. Depuis le 1er janvier 2025, il n’est plus possible de louer un logement classé G, y compris lors du renouvellement ou de la reconduction tacite du bail. Cette interdiction doit ensuite concerner les logements classés F à partir de 2028, puis les logements classés E à partir de 2034.

Cette évolution pousse les propriétaires bailleurs à anticiper les travaux de rénovation énergétique. Un logement mal classé peut devenir plus difficile à louer, perdre en attractivité ou nécessiter des travaux avant remise sur le marché.

Le diagnostic immobilier permet donc d’éviter une mauvaise surprise au moment de louer. Il permet aussi d’identifier les postes de travaux prioritaires : isolation intérieure, isolation extérieure, remplacement des menuiseries, amélioration de la ventilation, changement du système de chauffage ou optimisation de la production d’eau chaude sanitaire.