Radon : un risque naturel qui s’impose dans l’évaluation des bâtiments

On entend de plus en plus parler du radon. Ce gaz issu du sol, présent dans de nombreuses régions, peut en effet s’infiltrer dans les constructions. Il s’accumule ensuite dans les pièces basses. Invisible et sans odeur, il passe alors facilement inaperçu. Il représente cependant un danger réel lorsqu’il atteint des concentrations élevées. Sa présence dépend surtout de la nature géologique du terrain et de la manière dont le bâtiment est ventilé ou étanché. Cette réalité conduit désormais l’État à renforcer la prévention, afin de limiter l’exposition des occupants.

De nouvelles obligations pour mieux repérer et réduire l’exposition

Les bâtiments situés en zones à potentiel radon élevé doivent être surveillés plus régulièrement. Les locaux professionnels en rez-de-chaussée et en sous-sol sont concernés, tout comme certains établissements recevant du public. Lorsque les mesures dépassent le seuil admis, des actions doivent être prises rapidement : revoir la ventilation, améliorer l’étanchéité des planchers bas, vérifier les circulations d’air ou corriger des défauts de structure. Ces mesures ne relèvent pas uniquement d’une contrainte réglementaire. Elles permettent surtout de réduire un risque durablement.

Un volet supplémentaire pour les diagnostiqueurs immobiliers

La prise en compte du radon élargit le champ d’intervention des diagnostiqueurs. Leur rôle consiste en effet à identifier les conditions favorables à l’accumulation du gaz, à mesurer les niveaux lorsqu’ils sont requis et à orienter les propriétaires vers des solutions simples et efficaces. Cette mission demande donc une observation attentive du bâtiment : nature du sol, défauts d’étanchéité, ventilation insuffisante ou organisation des espaces.

Un sujet qui gagne du terrain dans les transactions

Avec la montée en visibilité du radon, les acquéreurs se montrent plus attentifs sur ce point. Les propriétaires, eux, sont encouragés à anticiper les mesures de réduction pour éviter qu’un taux élevé ne devienne un frein lors d’une vente. Le radon s’installe ainsi comme un nouvel indicateur de sécurité sanitaire. Les diagnostiqueurs, eux, deviennent des acteurs essentiels pour éclairer les décisions.